DESCRIPCIÓN
<p><br></p><div>Excelente propiedad ubicada en Villanueva, dentro del barrio privado San Agustín, a metros del centro comercial Vilaterra, combinando comodidad, entorno natural y una ubicación estratégica dentro de Villa Nueva.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La casa</span></div><div><br></div><div>Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, excelente distribución y detalles de alta calidad, pensados para el confort diario y la vida social.</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>Cocina totalmente renovada, moderna y luminosa, con gran isla central, horno y microondas empotrados, y lavadero de gran tamaño.</div><div>Lavavajillas paneable, todos los artefactos Ariston (horno, micro ondas, anafe.)</div><div><span style="font-weight: bold;">Escritorio/family o 5to dormitorio en planta baja</span>, toilette de recepción y amplio living con hogar a leña Tromen Madrid, que aporta calidez y diseño. Una puerta permite independizar completamente el living de la cocina.</div><div><br></div><div>El exterior se destaca por su gran jardín, con riego automatizado, galería ideal para reuniones, barra con cava de vinos y heladera bajo mesada, parrilla de acero inoxidable y horno Tromen a leña.</div><div>Toldos motorizados en galeria.</div><div>La propiedad cuenta con pileta climatizada, con baranda de vidrio y jacuzzi, climatizada mediante caldera Peisa, ideal para disfrutar todo el año.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span></div><div>Dormitorio principal en suite con vestidor de grandes dimensiones.</div><div>Segundo dormitorio en suite.</div><div>Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo.</div><div>Rollers motorizados en dormitorios y living.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Confort y equipamiento</span></div><div><br></div><div>– Caldera dual</div><div>– Sistema de calefacción por radiadores</div><div>– Toalleros eléctricos en baños</div><div>– Aires acondicionados en todos los ambientes</div><div>– Grupo electrógeno con estabilizadores para toda la casa</div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div>– 260 m² cubiertos</div><div>– 50 m² semicubiertos</div><div>– 920 m² de terreno</div><div><br></div><div>El barrio San Agustín</div><div><br></div><div>San Agustín forma parte del prestigioso complejo Villa Nueva, uno de los desarrollos residenciales más valorados de Tigre. El barrio se extiende sobre aproximadamente 45 hectáreas, con 284 lotes de gran tamaño, de alrededor de 800 m² promedio, y un alto nivel de casas ya construidas, lo que garantiza un entorno consolidado.</div><div><br></div><div>Se caracteriza por sus amplios espacios verdes, lagunas internas y una marcada vida en comunidad. Ofrece canchas de tenis y fútbol, plaza de juegos infantiles y espacios comunes pensados para toda la familia.</div><div><br></div><div>Cuenta con infraestructura completa, incluyendo servicios de luz, agua, gas y electricidad, además de planta potabilizadora propia y planta de tratamiento de efluentes, asegurando un funcionamiento eficiente y sustentable.</div><div><br></div><div>Su ubicación es excelente: a 2 km de Panamericana (ramal Escobar), a minutos de Nordelta, centros comerciales, restaurantes, colegios de primer nivel y clubes tradicionales. A solo 15 minutos del centro de Tigre y a 35 km de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div> <br> <br>
