SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 44.35 m²
- Semicubierta: 9.55 m²
- Total Construido: 53.9 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Local comercial en Av. Ricardo Balbín 2636</span></p><p>Local comercial ubicado en la planta baja de un edificio Super Moderno, sobre Av Balbin, entre Roosevelt y Rivera.</p><div>Tiene mas de 44 mts de Superficie Cubierta y casi 10 mts de Sup Semicubierta al frente, ideales para expandir la vidriera y potenciar la presencia comercial.</div><div><br></div><div>El local se desarrolla en planta en “L”, con mas de 6 mts lineales de vidriera, lo que permite una excelente sectorización de los espacios y múltiples posibilidades de uso. Dispone de baño propio y cocina, adaptándose tanto a rubros comerciales como profesionales o gastronómicos.</div><div><br></div><div>Su distribución favorece la circulación interna y el aprovechamiento de los metros, con un frente que permite buena visibilidad y contacto directo con el público.</div><div><br></div><div>Ideal para inversión o para quienes buscan instalar su negocio en una avenida de alto tránsito y consolidada.</div><div><br></div><div>El local tiene ventilacion a 4 vientos y es Apto Gastronomico.</div><div>Ideal para salon de belleza, pilates, cafe de especialidad, floreria y cualquier proyecto que hoy tengas ganas de desarrollar.</div><div>En las fotos hay algunas ideas de vidrieras. Veni a conocerlo.</div><div><br></div> <br> <p></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
26.36 FLATS Balbín 2636 – Coghlan, CABA
Departamentos en Venta – Aptos Profesionales
Ubicado en la calle Balbín 2636, entre Roosevelt y Pedro Ignacio de Rivera, en el corazón del barrio de Coghlan, este moderno edificio de 13 pisos entre medianeras combina viviendas y estudios profesionales, adaptándose a múltiples necesidades.
El proyecto se destaca por su diseño que maximiza la profundidad del lote, generando unidades pasantes con ventilación cruzada y excelente iluminación natural desde el frente y el contrafrente.
Ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con espacios flexibles, ideales tanto para vivir como para trabajar.
Cada unidad cuenta con:
Terraza y parrilla propia
Espacio para guardar bicicleta
Acceso mediante patio privado semicubierto
Además, el edificio incluye solárium y parrilla de uso común, brindando espacios compartidos para disfrutar al aire libre.
Una propuesta innovadora, funcional y pensada para quienes buscan confort, diseño y flexibilidad en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la ciudad.
